1993〜2003年築, 専有面積62.44㎡〜82.44㎡の平均販売価格
千葉県
43.6万円/㎡
前年比+4.8%
千葉市美浜区
39.7万円/㎡
前年比-3.0%
オーベル稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 72.44㎡の場合
相場
3,381万円
46.7万円/㎡
2,540
3,100
3,661
4,222
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜3,661万円
42.8万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
オーベル稲毛海岸
3,680万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 72.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 3,680万円 | 50.8万円 | 4階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,490万円 | 37.9万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,630万円 | 39.5万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,780万円 | 41.1万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/06 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,150万円 | 39.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/03 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/18 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅11分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/09 | 千葉みなとパーク・ホームズ 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 3,090万円 | 43.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.8%上昇、千葉市美浜区では3%下落しています。
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